La casa de Lulu Rushfirth a Norwich, que va llogar al consistori
AMB l’augment de les possessions d’habitatges, és probable que moltes més famílies recorrin a l’habitatge municipal per mantenir un sostre sobre els seus caps.
Però ja hi ha quatre milions de persones en llistes d’espera d’allotjament.
qui és propietari de TSB Bank
Per tant, fins i tot si teniu la sort de que us ofereixen una casa o un pis, pot ser que no sigui exactament el que esperàveu, ni tan sols en una zona adequada.
I, com saben els milions de persones que ja hi ha en una casa de consell o associació d’habitatges, pot ser un procés llarg i difícil passar a un altre més adequat.
La resposta és intercanviar amb un altre llogater (cosa que centenars de famílies fan cada setmana a tot el Regne Unit) mitjançant un procés anomenat intercanvi mutu.
Mike Griffin, cap de lloguer de Southern Housing, diu: Hi ha grans avantatges en fer un intercanvi mutu. Amplia les vostres opcions, allarga la distància que podeu moure i us permet establir el vostre propi horari.
Mandy Rowe, de 27 anys, que es va traslladar de Birmingham a Woking en un canvi de sis anys l'any passat, demostra que si està prou decidit, és possible aconseguir la casa del consell dels seus somnis. Ella em va explicar: em vaig unir al lloc web HomeSwapper i vaig trobar una casa a Woking, a Surrey, amb la qual volia canviar.
Així que vaig començar a ajudar-los a trobar un pis on traslladar-se a Londres. Va ser fàcil i al cap de poc vaig tenir un intercanvi a tres bandes a la mà.
A la tercera persona de la cadena no li va agradar la meva casa, però no va trigar a trobar tres persones més buscant permutes.
Després d'algunes negociacions sobre les dates de mudança, tots ens vam mudar el juny del 2007.
Amb 45.000 famílies que s’espera que perdin les seves cases a causa de la recuperació de possessions el 2008, es tem que les llistes d’espera de les cases consistorials arribin a cinc milions el 2010.
La situació és tan greu que el Govern es planteja un sacseig de l’habitatge municipal. Això podria significar que els inquilins existents s’enfronten a revisions periòdiques i fins i tot a desnonaments per assegurar-se que els més necessitats ho facin.
Un portaveu de l'Associació de Governs Locals va assenyalar que, a més d'ajudar a la gent a controlar el lloc on viuen, l'intercanvi mutu també podria afrontar la crisi de la llista d'espera.
Va dir: ajuda a moltes persones a traslladar-se a un lloc on volen estar i podria ser una forma d’ajudar a reduir les llistes d’espera.
Com intercanviar
El primer pas és trobar algú a qui vulgueu viure la casa i que vulgui viure-hi.
Alguns propietaris oficials tenen el seu propi servei d’intercanvi mutu, ja sigui en línia o en paper, i els ajuntaments tenen llistes de persones que volen traslladar-se a la zona. Podeu acostar-vos-hi directament per veure si voleu canviar o provar publicitat a aparadors, supermercats o diaris locals.
Però, normalment, la forma més ràpida i senzilla és registrar-se a un lloc web de concordança. Els dos llocs acreditats pel govern són www.
homeswapper.co.uk i www.houseexchange.org.uk . Tots dos són d’ús lliure sempre que el propietari s’hagi registrat amb ells. HomeSwapper costa 6,95 GBP durant tres mesos si el propietari no està registrat.
Introduïu les vostres dades i on voleu anar-hi i, si teniu sort, trobareu una possible coincidència. HomeSwapper diu que quatre de cada cinc nous membres aconsegueixen partits en 24 hores, però de vegades pot trigar molt més. Lulu Rushfirth, per exemple, va haver d’esperar més de dos anys.
Si heu trobat algú a qui voleu mudar-vos, però que no voleu mudar-vos a la vostra casa, és possible organitzar una mudança. Si podeu trobar algú que completi el bucle, acabareu fent un intercanvi a tres bandes. També són possibles els permuts que impliquin quatre o més cases.
Quan busqueu un permís, Mike Griffin, de Southern Housing, us aconsella: en lloc d’introduir les vostres dades i esperar que altres persones s’hi apropin, sempre us recomanem que navegueu pel lloc web tant com sigui possible, per fer-vos una idea. què hi ha disponible i per a què és realista aguantar.
Quan creieu que heu trobat un permut, poseu-vos en contacte amb la persona amb qui voleu canviar i organitzeu una mirada al voltant de la seva propietat. A continuació, demaneu permís al propietari per canviar; no diran que no, tret que hi hagi una bona raó, però podríeu ser expulsat si canvieu sense permís.
El vostre propietari comprovarà la vostra propietat i, sempre que s’acordi l’intercanvi (per llei hauríeu d’escoltar-ho en un termini de sis setmanes), haureu de signar una escriptura de cessió, acordant convertir-vos en l’inquilí de l’altre propietari. Consulteu el contracte de lloguer: per exemple, el lloguer pot pujar o baixar i els vostres drets i responsabilitats poden ser diferents. Finalment, acordeu una data de mudança, llogueu una furgoneta i comenceu a fer les maletes.
EL SWAP
Terrassa de 3 llits, Norwich
Maddy Johannes, de 30 anys, és administradora a temps parcial i té bessones de dos anys. Vivia en una casa de dos dormitoris a Fakenham, Norfolk.
Llogava una casa de dos llits a Fakenham, Norfolk, de la Broadland Housing Association, però tenia moltes ganes de traslladar-me al centre de Norwich.
La meva casa era bonica, però realment no era prou gran per a nosaltres. Tots els meus amics i familiars es troben a Norwich i volia anar-hi per obtenir millors oportunitats de treball. La meva germana em va parlar del lloc web de House Exchange. Em vaig inscriure i vaig trucar per telèfon a centenars i centenars de persones.
Estava molt decidit, però va ser frustrant perquè no tothom manté les seves dades actualitzades. A més, el que volia era bastant específic. No vaig tenir sort durant dos o tres mesos, però després una senyora em va contactar sobre Glenda, a Swannington, i vam intentar organitzar un canvi de tres vies. Va caure, però Glenda tenia moltes ganes de traslladar-se a casa meva, així que tot el que havia de fer era trobar algú que volgués anar de Norwich a casa seva.
Vaig tornar a mirar el lloc i vaig trobar a Lulu, que feia un parell d’anys que intentava mudar-se. No va poder trobar ningú que volgués la seva casa a Norwich pel seu petit jardí.
Tots vam quedar contents amb l’intercanvi i vam contactar amb els nostres propietaris. Al final, ens van tornar a posar en contacte amb nosaltres dins del límit legal de 42 dies i els tres estàvem raros d’anar-hi.
La meva nova casa és perfecta.
Tinc tres habitacions de mida decent, hi ha un pati i el parc està a la volta de la cantonada. La ubicació és ideal per a escoles, botigues i feina.
Casa amb terrassa de 3 llits, Norfolk
Lulu Rushfirth, de 27 anys, la seva parella Mark Brown, de 35 anys, tècnic de cambra frigorífica, i els seus fills Connor, de 10 anys, i Megan, de set anys, vivien en una casa adossada de tres habitacions a Norwich que van llogar a l'ajuntament.
Hi havíem estat uns set anys i, a mesura que els nens creixien, volíem un jardí més gran.
Nicole Scherzinger ha tingut una feina amb els pits
El consell em va parlar del lloc web de House Exchange i em vaig inscriure fa un parell d’anys. Molta gent es va interessar per la nostra casa a causa de la ubicació, però es va retirar quan va veure el petit que era el jardí.
Havia renunciat i oblidat que encara estava inscrit quan vaig rebre una trucada de Maddy.
Em va preguntar si m’interessaria un canvi de tres vies. L’endemà vam anar a veure la casa de tres habitacions de la Glenda a Swannington i ens va agradar molt.
Vam ordenar els tràmits i la meva casa va ser inspeccionada al cap d’una setmana, però després no vaig saber res per edats.
Només ens vam assabentar cinc dies abans de mudar-nos que definitivament estava en marxa, de manera que va ser una mica trepidant.
Però ara ens hem instal·lat molt bé. És molt més segur al poble i agradable i tranquil.
Als nens els encanta el gran jardí i el gos cobra amunt i avall.
Estic buscant noves escoles per als nens i he comprat una piscina de vuit metres.
Tots tenim moltes ganes d’estiu vinent.
Terrassa de 2 llits, Norfolk
Glenda Wills, de 60 anys, vivia en una casa adossada de tres habitacions al poble de Swannington, Norfolk, que va llogar a una associació d’habitatges.
Feia uns vint anys que vivia al poble, però les meves filles es van mudar fa més de deu anys i el meu fill es va incorporar a l’exèrcit fa quatre anys.
No hi ha instal·lacions al poble i només dos autobusos al dia.
No puc conduir i, al final, només estava baixant molt.
La meva família venia a veure’m, però no vaig poder fer res.
Vaig haver d’aconseguir que algú em donés ascensor i fes les compres d’una setmana d’una sola vegada.
A més, el jardí era tan gran que era molt difícil cuidar-lo. La meva filla Debra, que viu a Fakenham, em va suggerir que em posés a canvi.
Va introduir els detalls a l'ordinador i després Maddy em va trobar i ho va organitzar tot.
Van passar uns dos o tres mesos des que Debra va començar a buscar.
Ara tinc una casa de dos llits a Fakenham i puc anar a peu fins a la ciutat en 10 o 15 minuts.
Estic a uns tres minuts a peu de Debra i la seva família i els meus néts, Louis i Callum, tot el temps.
El lloguer costa aproximadament 8 lliures setmanals més, però ara puc gestionar el jardí i la casa disposa de calefacció central, de manera que és molt més acollidora.
El moviment m’ha fet sentir molt millor, realment m’ha canviat la vida.
NO PODEU INTERCANVIAR SI VOSTÈ ..
- Teniu un lloguer inicial.
- TENIR una ordre judicial per a la possessió de la propietat.
- HEM incomplit el vostre arrendament.
- SÓN darrere amb lloguer.
esposa de robin van persie
- NO heu fet reparacions que són de la vostra responsabilitat.
- L'intercanvi conduiria a la massificació o a un inquilí que tingui una propietat massa gran (però normalment es permet un dormitori de recanvi).
- UNA de les propietats s’ha adaptat per a persones amb discapacitat i el nou llogater no necessita aquestes instal·lacions.
